今天，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議召開。記者從會上了解到，當(dāng)前，山東房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)跡象明顯，今年將繼續(xù)大力建設(shè)好房子，建立可持續(xù)城市更新模式，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，全力推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。2025年，山東將從房地產(chǎn)、城市更新、美麗村鎮(zhèn)等九方面重點工作發(fā)力，建立可持續(xù)的城市更新模式，全面完成2000年底前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù)，新開工改造844個、13.7萬戶，完成城建投資1000億元以上。

　　積極促進(jìn)住房消費，大力推進(jìn)好房子建設(shè)。會議指出，要因城施策細(xì)化完善支持政策，常態(tài)化組織房交會、推介會、群團(tuán)購等活動，切實降低購房成本，加快商品房去庫存。制定住房品質(zhì)提升實施方案，出臺高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)、住宅設(shè)計等標(biāo)準(zhǔn)，建立好房子評價體系，支持各市多措并舉優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，新出讓優(yōu)質(zhì)地塊上全部建設(shè)高品質(zhì)住宅，打造更多安全、舒適、綠色、智慧的好房子，充分釋放剛性和改善性住房消費需求潛力。政府建的保障房要率先建成好房子。研究制定既有住宅改造提升導(dǎo)則，結(jié)合老舊小區(qū)改造，把老房子、舊房子改造成好房子，積極推進(jìn)普惠型適老化住宅建設(shè)改造。

　　持續(xù)健全住房保障體系方面，山東提出，優(yōu)化公租房實物配租和租金補貼方式，新籌集保障性租賃住房1.5萬套，推進(jìn)收購存量商品房用作保障性住房。完善申請、輪候、配售配租、退出等管理流程和政策指引，促進(jìn)保障性住房公平善用。加力實施城中村改造，建立項目儲備庫，積極推進(jìn)貨幣化安置，開工安置住房20萬套以上。因地制宜推進(jìn)城市危舊房改造，開展棚改回遷安置攻堅行動，爭取專項債券等資金支持，交付安置房15萬套。

　　同時，充分發(fā)揮住房公積金制度作用，持續(xù)擴覆蓋、優(yōu)政策、促使用，新增繳存100萬人，發(fā)放貸款600億元以上。推廣公積金直付房租新模式，租房提取同比增長20%以上。全面推動靈活就業(yè)人員繳存公積金，深入開展住房類資金管理等試點。

　　城市更新方面，山東提出建立可持續(xù)的城市更新模式，堅持先體檢、后更新，推廣“融投建管營”一體化模式，統(tǒng)籌推進(jìn)城市更新“十大工程”，實施120個片區(qū)綜合更新改造項目，促進(jìn)空間更新和業(yè)態(tài)更新良性互動。